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서울/강서구(마곡)

화곡동]성재 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.09 Update)

by 프롭테크 2020. 9. 21.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강서구 화곡동에 위치한 성재 아파트입니다.

성재 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2002년이며 2020년 12월 09일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“화곡 성재 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~40 ~65
2020 . 29,000
2019 . 21,400
2018 . 22,000
2017 . 22,400
2016 . 21,800
2015 . 20,500
2011 . 20,650
2010 . 21,250
2008 . 17,000
2007 11,500 14,767
2006 8,900 11,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :35.76 Min. :2006-07-05 Min. : 7800
1st Qu.:62.41 1st Qu.:2007-05-30 1st Qu.:14650
Median :62.41 Median :2010-03-11 Median :20400
Mean :58.41 Mean :2011-09-17 Mean :18000
3rd Qu.:62.41 3rd Qu.:2016-01-29 3rd Qu.:21500
Max. :62.41 Max. :2020-09-12 Max. :29000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
40 11,500 2007-04-12 10
65 29,000 2020-09-12 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 성재 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Wed Dec 9 22:00:46 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

화곡 성재 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 89 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 59m - 동훈타마르(921-18)(2011) / 서울특별시 강서구 곰달래로 70 (화곡동)️
  2. 106m - 우공(2018) / 서울특별시 강서구 월정로20길 42 (화곡동,우공아파트)
  3. 111m - 대진(2002) / 서울특별시 강서구 곰달래로17길 5 (화곡동)
  4. 116m - 효성A(923-17)(2002) / 서울특별시 강서구 월정로18길 34 (화곡동,효성아파트)️
  5. 123m - 남광쉐르빌(923-10)(2014) / 서울특별시 강서구 강서로7길 128 (화곡동,남광쉐르빌)
  6. 124m - 효성B(923-18)(2002) / 서울특별시 강서구 월정로18길 38 (화곡동,효성아파트)️
  7. 126m - 정원(2002) / 서울특별시 강서구 월정로24길 22 (화곡동,정원아파트)
  8. 148m - 남광(2017) / 서울특별시 강서구 곰달래로18길 3 (화곡동,남광아파트)️
  9. 149m - 무궁화(1992) / 서울특별시 강서구 강서로7길 141 (화곡동,무궁화아파트)️
  10. 154m - 현대홈타운(923-2)(2013) / 서울특별시 강서구 강서로7길 118 (화곡동,현대홈타운)️
  11. 155m - 로얄홈타운(102동)(2012)
  12. 166m - 꿈동산(355-22)(2001)
  13. 168m - 유원펠리체(924-17)(2012)️
  14. 170m - 로얄홈타운(103동)(2012)️
  15. 175m - 스카이(924-10)(2014)️
  16. 179m - 청솔펠리스(920-16)(2012)
  17. 179m - 세교예지안6차(2016)️
  18. 189m - 가화(424-59)나동(1999)️
  19. 192m - 프라임주택(2016)️
  20. 194m - 리치(2018)
  21. 211m - 한양아이클래스(2013)️
  22. 216m - 트리움팰리스(2013)️
  23. 225m - 임탑-B(2009)
  24. 227m - 프라임하우스(925-17)(2013)️
  25. 245m - 세교예지안2차(2013)️
  26. 248m - 지석(2002)️
  27. 249m - 한백(2003)️
  28. 257m - SRvill(925-3)(2013)
  29. 257m - 풍원팰리스(2012)️
  30. 274m - 웰라이빌(2000)️
  31. 283m - 찬누리(2016)️
  32. 283m - 승윤노블리안(2012)
  33. 284m - 천우네오젠9차(2009)️
  34. 288m - 화곡동복지(1974)️
  35. 299m - 프라임하우스(916-9)(2013)️
  36. 307m - 화곡동복지다동(1974)
  37. 310m - 우공팰리스(2008)️
  38. 318m - 위하우스(2016)️
  39. 318m - 임탑-A(2009)️
  40. 319m - 보람(2004)️
  41. 321m - 프라임하우스(916-5)(2014)
  42. 322m - 한신베네스트(2012)
  43. 326m - 성호그린(2003)️
  44. 329m - 유림노르웨이숲(919-1)(2004)️
  45. 335m - 드림시드(2018)️
  46. 342m - 우진(2002)️
  47. 350m - 남광(2015)️
  48. 354m - 삼백(1999)️
  49. 357m - 삼성다빈치(917-14)(2015)️
  50. 361m - 중앙(931-9)(2004)️
  51. 369m - 신월(1993)
  52. 372m - 세림(2016)️
  53. 372m - 태영그린(917-16)(2004)️
  54. 374m - 태경(347-13)(2001)
  55. 375m - 팔라이스타워(2012)
  56. 376m - 팔라이스먼트(915-8)(2014)
  57. 384m - 삼도(1999)️
  58. 384m - 한백e(2002)️
  59. 391m - 궁전(912-1)B동(1998)️
  60. 395m - 대우그린(2002)️
  61. 401m - 태영(2003)
  62. 401m - 성재센트리움(2016)️
  63. 409m - 화곡동성재(2004)️
  64. 413m - 궁전A동(1995)
  65. 415m - 도양라비앙(2016)️
  66. 420m - 신월6차보람(2005)️
  67. 420m - 강서뉴(2003)️
  68. 421m - 세교예지안5차(2016)️
  69. 423m - 동호그린(2003)
  70. 426m - 길훈엔트런스빌(2005)️
  71. 429m - 삼성홈타운(2003)️
  72. 433m - 아녜스타워4(2012)
  73. 439m - 대림(1992)️
  74. 446m - 환희(2003)
  75. 456m - 크로스캐슬(2003)️
  76. 464m - 남촌(2003)️
  77. 464m - 한백E타운(2003)️
  78. 468m - 우성(353-27)(2002)️
  79. 469m - 송민(2003)
  80. 473m - AndPra레지던스(2013)️
  81. 473m - 동도하이츠(2004)️
  82. 481m - 정원(1992)️
  83. 482m - 우성(2002)️
  84. 485m - 삼익플로리아(2010)
  85. 487m - 한백E타운(2003)️
  86. 490m - 일현세일(2003)️
  87. 492m - 에이원(1994)
  88. 493m - 삼호그린(346-19)(2000)
  89. 494m - 신월동방원(2004)️



요약 리포트

데이터 기반 성재 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~40, ~65)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-09-12의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 65제곱미터, 29,000만 원)
성재 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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